Tặng nhà cho con có đòi lại được?

- Luật sư TRƯƠNG VĂN TUẤN, Văn phòng Luật sư Trạng Sài Gòn, trả lời: Căn cứ theo điều 459, Bộ Luật Dân sự 2015, sửa đổi bổ sung 2017, hoạt động tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký.

Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Trường hợp đây là hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện, thì căn cứ theo khoản 3, điều 462 Bộ Luật Dân sự 2015, nếu như bên được tặng cho không thực hiện theo những điều kiện đã nêu trong hợp đồng mà có hành vi ngược đãi, bạo hành cha mẹ thì cha mẹ được quyền đòi lại tài sản và yêu cầu người con phải bồi thường thiệt hại (nếu có) đối với tài sản đó.

Trường hợp con cái đã thực hiện đúng với điều kiện trong hợp đồng tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho không ràng buộc điều kiện thì cha mẹ không có quyền đòi lại căn nhà đã chuyển giao.